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부산 서구 서대신동3가 서대신 한신휴플러스 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 서구

단지 상세
서서대신 한신휴플러스
서

서대신 한신휴플러스

부산 서구 서대신동3가 · 분양권

14.04.05 · 전용 85㎡

2억 9,788만
1년 +0.5%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 29건역대최고 3억 340만 (14.02)
2억 6,538만3억 340만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2785㎡ · 17층2억 9,110만▼328만
08.2885㎡ · 10층2억 9,438만▼305만
09.0484㎡ · 6층2억 9,722만▲1,190만
09.1359㎡ · 12층2억 2,213만▲2,407만
09.13120㎡ · 4층3억 9,565만▼2,004만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 8,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 9,788만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금9,390만원

집값 2억 9,788만원대출 −2억 852만원부대비용 +454만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾454만원
  • 취득세 (1%)298만원
  • 지방교육세30만원
  • 중개보수 (상한)협의119만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 서구 서대신동3가 서대신 한신휴플러스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 70건이에요. ㎡당 375만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,463만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.6% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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