두산위브더제니스 하버시티 분양권 실거래가 - 부산 동구 범일동

리블 터미널 · 부산 동구 · 두산위브더제니스 하버시티

단지 상세

두산위브더제니스 하버시티

부산 동구 범일동 · 분양권

23.06.13 · 전용 75㎡

3억 8,780만

1년 -16.0%

실거래

3년 범위 · 75㎡ 27건역대최고 6억 2,500만 (23.04)

3억 6,145만6억 2,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

03.2284㎡ · 24층5억 373만▲4,152만

03.2559㎡ · 37층3억 5,940만▼1,680만

03.2584㎡ · 8층4억 6,221만▲1,047만

03.2759㎡ · 6층3억 7,620만▼3,880만

03.2959㎡ · 21층4억 1,500만▲8,263만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 6,800

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 8,780만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,223만원

집값 3억 8,780만원대출 −2억 7,146만원부대비용 +589만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾589만원

취득세 (1%)388만원
지방교육세39만원
중개보수 (상한)협의155만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동구 범일동 두산위브더제니스 하버시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 385건이에요. ㎡당 513만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 8,780만이에요.

거래가 있던 달이 40개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.8% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 동구 범일동 두산위브더제니스 하버시티 분양권 실거래가