서면베스티움더시티 분양권 실거래가 - 부산 동구 범일동

리블 터미널 · 부산 동구 · 서면베스티움더시티

단지 상세

서면베스티움더시티

부산 동구 범일동 · 분양권

23.11.21 · 전용 49㎡

2억 3,700만

실거래

3년 범위 · 48㎡ 10건역대최고 2억 5,400만 (21.10)

2억 3,100만2억 5,400만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.0449㎡ · 4층2억 3,400만▼1,700만

08.0949㎡ · 19층2억 5,100만▼400만

08.1149㎡ · 17층2억 5,500만▲1,400만

08.1349㎡ · 8층2억 4,100만▲700만

08.1848㎡ · 16층2억 3,900만▼700만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 2,500

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

2억 3,700만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금7,473만원

집값 2억 3,700만원대출 −1억 6,590만원부대비용 +363만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾363만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

부산 동구 범일동 서면베스티움더시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 512만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 4,600만이에요.

거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.