범양레우스 센트럴베이 분양권 실거래가 - 부산 동구 초량동

리블 터미널 · 부산 동구

단지 상세

범범양레우스 센트럴베이

범

범양레우스 센트럴베이

부산 동구 초량동 · 분양권

20.05.28 · 전용 27㎡

1억 2,200만

1년 +3.3%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 21건역대최고 5억 2,627만 (20.02)

4억 486만5억 2,627만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.1773㎡ · 37층3억 6,220만▼4,143만

01.1785㎡ · 11층4억 3,396만▼7,169만

01.1884㎡ · 16층4억 7,640만▲2,020만

01.1873㎡ · 36층4억 363만▲4,396만

01.2384㎡ · 14층4억 5,620만▼3,856만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 1,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 2,200만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3,863만원

집값 1억 2,200만원대출 −8,540만원부대비용 +203만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾203만원

취득세 (1%)122만원
지방교육세12만원
중개보수 (상한)협의61만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 동구 초량동 범양레우스 센트럴베이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,026건이에요. ㎡당 444만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,511만이에요.

거래가 있던 달이 52개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.2% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 동구 초량동 범양레우스 센트럴베이 분양권 실거래가