개금역 대상 웰리움
개금동
부산 부산진구 개금동 개금역 대상 웰리움 분양권 실거래가
단지 상세
개개금역 대상 웰리움
개부산 부산진구 개금동 · 분양권
개금역 대상 웰리움
17.07.17 · 전용 80㎡
3억 2,580만
1년 -2.5%실거래
3년 범위 · 80㎡ 6건역대최고 3억 2,580만 (17.03)
3억 1,150만3억 2,580만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1680㎡ · 14층3억 2,580만▲1,430만
04.0560㎡ · 8층2억 3,220만▼300만
04.1080㎡ · 6층3억 1,150만▼290만
04.1085㎡ · 8층3억 2,230만▼730만
04.1080㎡ · 7층3억 1,440만▼500만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,000
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,580만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 270만원
집값 3억 2,580만원대출 −2억 2,806만원부대비용 +496만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾496만원
- 취득세 (1%)326만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 개금동 개금역 대상 웰리움은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 350만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,240만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.5%7억 7,800 → 8억 546
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.2%7억 4,000 → 7억 5,628
래미안어반파크1단지연지동+2.1%7억 7,000 → 7억 8,602
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 615- 현대1차양정동+1.7%3억 → 3억 498
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.