금강펜테리움더스퀘어
개금동
부산 부산진구 개금동 금강펜테리움더스퀘어 분양권 실거래가
단지 상세
금금강펜테리움더스퀘어
금부산 부산진구 개금동 · 분양권
금강펜테리움더스퀘어
18.03.18 · 전용 84㎡
4억 2,170만
1년 +13.6%실거래
3년 범위 · 84㎡ 38건역대최고 5억 670만 (17.12)
3억 4,710만5억 670만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.0884㎡ · 24층3억 7,310만▲200만
06.1185㎡ · 21층4억 4,870만▲2,870만
06.2884㎡ · 4층3억 7,110만▲2,400만
07.0384㎡ · 34층3억 4,710만▼7,900만
07.1185㎡ · 29층4억 2,000만▲3,530만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 2,170만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 3,291만원
집값 4억 2,170만원대출 −2억 9,519만원부대비용 +640만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾640만원
- 취득세 (1%)422만원
- 지방교육세42만원
- 중개보수 (상한)협의169만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 개금동 금강펜테리움더스퀘어는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 899건이에요. ㎡당 500만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,170만이에요.
거래가 있던 달이 42개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.7% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.7%7억 7,800 → 8억 679
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.3%7억 6,800 → 7억 8,536
현대2차양정동+2.1%3억 → 3억 630
e편한세상시민공원1단지전포동+1.9%6억 5,000 → 6억 6,209
백양산서희스타힐스부암동+1.6%4억 6,000 → 4억 6,754
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.