혜도인파크에비뉴연지
초읍동
부산 부산진구 초읍동 혜도인파크에비뉴연지 분양권 실거래가
단지 상세
혜혜도인파크에비뉴연지
혜부산 부산진구 초읍동 · 분양권
혜도인파크에비뉴연지
18.06.30 · 전용 85㎡
3억 6,655만
1년 -0.9%실거래
3년 범위 · 85㎡ 5건역대최고 3억 8,205만 (18.03)
3억 6,655만3억 8,205만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.1185㎡ · 22층3억 8,205만▲1,550만
03.2284㎡ · 28층3억 7,305만▲1,100만
03.2684㎡ · 8층3억 6,205만첫 거래
03.3185㎡ · 8층3억 6,655만▼300만
04.0985㎡ · 5층3억 6,955만▼750만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 4,800
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 6,655만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 1,553만원
집값 3억 6,655만원대출 −2억 5,659만원부대비용 +557만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾557만원
- 취득세 (1%)367만원
- 지방교육세37만원
- 중개보수 (상한)협의147만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 부산진구 초읍동 혜도인파크에비뉴연지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 8건이에요. ㎡당 433만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,655만이에요.
거래가 있던 달이 3개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
동원범전동+3.9%7억 7,800 → 8억 834
양정포레힐즈스위첸1단지양정동+2.6%7억 4,000 → 7억 5,917
현대2차양정동+2.0%3억 → 3억 606
롯데캐슬라센트부암동+1.8%4억 3,000 → 4억 3,753
e편한세상시민공원1단지전포동+1.7%6억 5,000 → 6억 6,073
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부산진구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.