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부산 사하구 장림동 부산 사하 리버팰리스 분양권 실거래가

리블 터미널 · 부산 사하구

단지 상세
부부산 사하 리버팰리스
부

부산 사하 리버팰리스

부산 사하구 장림동 · 분양권

19.05.17 · 전용 66㎡

1억 8,190만
1년 -15.2%

실거래

3년 범위 · 66㎡ 18건역대최고 2억 4,980만 (19.04)
1억 8,190만2억 4,980만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.2066㎡ · 24층2억 4,340만▲130만
02.0566㎡ · 18층2억 4,210만▼270만
02.1766㎡ · 14층2억 4,480만▲100만
07.0166㎡ · 13층2억 4,380만▲440만
11.0666㎡ · 6층2억 3,940만▲680만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,300

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,190만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,745만원

집값 1억 8,190만원대출 −1억 2,733만원부대비용 +288만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾288만원
  • 취득세 (1%)182만원
  • 지방교육세18만원
  • 중개보수 (상한)협의80만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 사하구 장림동 부산 사하 리버팰리스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 18건이에요. ㎡당 333만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,140만이에요.

거래가 있던 달이 11개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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