부산 시청역 비스타 동원 분양권 실거래가 - 부산 연제구 연산동

리블 터미널 · 부산 연제구

단지 상세

부부산 시청역 비스타 동원

부

부산 시청역 비스타 동원

부산 연제구 연산동 · 분양권

20.04.28 · 전용 85㎡

5억 7,070만

1년 +30.9%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 60건역대최고 6억 680만 (20.01)

4억 2,120만6억 680만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.2485㎡ · 15층4억 7,470만▼600만

11.2585㎡ · 35층4억 8,070만▲4,400만

11.2585㎡ · 28층4억 3,670만▼1억 900만

11.2685㎡ · 13층5억 4,570만▼5,710만

11.2685㎡ · 30층6억 280만▲1억 7,200만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 4,200

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 7,070만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 7,985만원

집값 5억 7,070만원대출 −3억 9,949만원부대비용 +864만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾864만원

취득세 (1%)571만원
지방교육세57만원
중개보수 (상한)협의228만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

부산 연제구 연산동 부산 시청역 비스타 동원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 931건이에요. ㎡당 671만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 7,070만이에요.

거래가 있던 달이 45개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.3% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

연제구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 347곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

부산 부산진구 557곳 전체 보기 →

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

부산 연제구 연산동 부산 시청역 비스타 동원 분양권 실거래가