부산 연제 롯데캐슬 앤 데시앙
연산동
부산 연제구 연산동 부산 연제 롯데캐슬 앤 데시앙 분양권 실거래가
단지 상세
부부산 연제 롯데캐슬 앤 데시앙
부부산 연제구 연산동 · 분양권
부산 연제 롯데캐슬 앤 데시앙
19.01.09 · 전용 84㎡
5억 2,460만
1년 +1.5%실거래
3년 범위 · 84㎡ 30건역대최고 5억 4,800만 (18.09)
4억 1,461만5억 4,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1684㎡ · 4층4억 3,390만▼1,530만
12.1684㎡ · 5층4억 4,920만▼3,433만
12.1872㎡ · 2층3억 9,880만▼5,077만
12.1884㎡ · 33층4억 8,353만▲733만
12.1972㎡ · 26층4억 4,957만▲6,987만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 9,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 2,460만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 6,532만원
집값 5억 2,460만원대출 −3억 6,722만원부대비용 +794만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾794만원
- 취득세 (1%)525만원
- 지방교육세52만원
- 중개보수 (상한)협의210만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
부산 연제구 연산동 부산 연제 롯데캐슬 앤 데시앙은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 867건이에요. ㎡당 606만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,500만이에요.
거래가 있던 달이 41개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 40.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
거제2차현대홈타운거제동+4.3%6억 → 6억 2,604- 레레이카운티(2단지)거제동+3.8%11억 6,500 → 12억 962
쌍용더플래티넘거제아시아드거제동+2.8%7억 9,500 → 8억 1,758
거제센트럴자이거제동+2.6%8억 1,000 → 8억 3,130- 거제1차현대홈타운거제동+2.4%5억 → 5억 1,180
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.