계양한양수자인
박촌동
인천 계양구 박촌동 계양한양수자인 분양권 실거래가
단지 상세
계양한양수자인
계양한양수자인계양한양수자인
12.12.26 · 전용 85㎡
3억 1,600만
1년 -4.0%실거래
3년 범위 · 120㎡ 19건역대최고 4억 8,700만 (12.03)
3억 5,000만4억 8,700만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1760㎡ · 8층3억 1,600만▼1억 900만
04.0285㎡ · 9층5억 4,900만▲2억 2,500만
04.0885㎡ · 5층3억 2,400만▼2억 2,500만
11.2385㎡ · 7층5억 4,900만▲1억 2,400만
03.0285㎡ · 6층4억 2,500만▲7,719만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 1,600만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,962만원
집값 3억 1,600만원대출 −2억 2,120만원부대비용 +482만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾482만원
- 취득세 (1%)316만원
- 지방교육세32만원
- 중개보수 (상한)협의126만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
인천 계양구 박촌동 계양한양수자인은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 44건이에요. ㎡당 372만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,000만이에요.
거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 28.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 서서광효성동+4.3%1억 4,800 → 1억 5,436
힐스테이트자이계양작전동+3.7%6억 2,500 → 6억 4,812- 제제성계산동+3.4%1억 2,700 → 1억 3,134
- 정정광계산동+3.3%9,000만 → 9,298만
동양작전동+3.3%2억 600 → 2억 1,270
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
계양구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.