제일풍경채 계양 위너스카이 A블록 분양권 실거래가 - 인천 계양구 효성동

리블 터미널 · 인천 계양구 · 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록

단지 상세

제제일풍경채 계양 위너스카이 A블록

제

제일풍경채 계양 위너스카이 A블록

인천 계양구 효성동 · 분양권

26.04.13 · 전용 76㎡

5억 420만

1년 -2.9%

3년 범위 · 76㎡ 21건역대최고 5억 4,550만 (25.06)

4억 8,350만5억 4,550만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1275㎡ · 11층5억 3,670만▼1,040만

06.1376㎡ · 30층5억 4,550만▲3,830만

06.1360㎡ · 26층4억 3,830만▲430만

06.1676㎡ · 26층5억 720만▼2,700만

06.1775㎡ · 32층5억 4,710만▲1,260만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 7,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

5억 420만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,890만원

집값 5억 420만원대출 −3억 5,294만원부대비용 +764만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾764만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

인천 계양구 효성동 제일풍경채 계양 위너스카이 A블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 129건이에요. ㎡당 684만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 2,000만이에요.

거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.1% 내렸어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.