계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭) 분양권 실거래가 - 인천 계양구 효성동

리블 터미널 · 인천 계양구

단지 상세

계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)

인천 계양구 효성동 · 분양권

26.08.18 · 전용 85㎡

6억 8,706만

1년 -2.0%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 42건역대최고 7억 2,386만 (26.03)

5억 8,799만7억 2,386만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1085㎡ · 25층6억 534만▼7,352만

05.1285㎡ · 24층6억 7,886만▲1,432만

05.1484㎡ · 16층6억 5,786만▲381만

05.1485㎡ · 9층6억 6,454만▼1,432만

05.1484㎡ · 14층6억 5,405만▼681만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,300

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 8,706만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,089만원

집값 6억 8,706만원대출 −4억 8,094만원부대비용 +1,477만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,477만원

취득세 (1.58%)1,086만원
지방교육세109만원
중개보수 (상한)협의275만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

인천 계양구 효성동 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 58건이에요. ㎡당 801만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 8,084만이에요.

거래가 있던 달이 15개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.9% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

인천 계양구 효성동 계양 롯데캐슬 파크시티 2단지(공 4블럭) 분양권 실거래가