광주 효천1지구 B-3블록 중흥S클래스
임암동
전남광주 남구 임암동 광주 효천1지구 B-3블록 중흥S클래스 분양권 실거래가
단지 상세
광광주 효천1지구 B-3블록 중흥S클래스
광전남광주 남구 임암동 · 분양권
광주 효천1지구 B-3블록 중흥S클래스
19.03.16 · 전용 85㎡
4억 5,200만
1년 +42.4%실거래
3년 범위 · 85㎡ 56건역대최고 4억 5,200만 (19.03)
2억 9,600만4억 5,200만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2085㎡ · 3층3억 3,352만▲1,852만
08.2385㎡ · 4층3억 1,500만▼3,100만
08.2485㎡ · 8층3억 4,600만▼1,100만
08.2485㎡ · 16층3억 5,700만▲600만
08.2885㎡ · 13층3억 5,100만▲448만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,900
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,200만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,246만원
집값 4억 5,200만원대출 −3억 1,640만원부대비용 +686만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾686만원
- 취득세 (1%)452만원
- 지방교육세45만원
- 중개보수 (상한)협의181만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 남구 임암동 광주 효천1지구 B-3블록 중흥S클래스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 169건이에요. ㎡당 390만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 3,100만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 43.5% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍용스윗닷홈봉선동+2.1%15억 2,000 → 15억 5,207
한국아델리움1단지봉선동+1.7%15억 3,000 → 15억 5,601
봉선동제일풍경채엘리트파크봉선동+1.0%8억 7,000 → 8억 7,844
더퍼스트데시앙월산동+0.9%5억 7,600 → 5억 8,095- 봉선3차한국아델리움봉선동+0.8%9억 2,000 → 9억 2,699
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.