광주 제일풍경채 센트럴파크 분양권 실거래가 - 전남광주 북구 중흥동

리블 터미널 · 전남광주 북구 · 광주 제일풍경채 센트럴파크

단지 상세

광광주 제일풍경채 센트럴파크

광

광주 제일풍경채 센트럴파크

전남광주 북구 중흥동 · 분양권

22.05.18 · 전용 84㎡

6억 9,000만

1년 +31.1%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 35건역대최고 7억 4,000만 (21.11)

4억 2,700만7억 4,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1784㎡ · 1층4억 4,730만▼5,450만

11.2884㎡ · 14층5억 180만▲2,680만

11.3084㎡ · 17층4억 7,500만▼1억 1,950만

12.0584㎡ · 2층5억 9,450만▼4,180만

12.0784㎡ · 4층6억 3,630만▲1억 8,130만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 5,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

6억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 2,198만원

집값 6억 9,000만원대출 −4억 8,300만원부대비용 +1,498만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,498만원

취득세 (1.60%)1,104만원
지방교육세110만원
중개보수 (상한)협의276만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 중흥동 광주 제일풍경채 센트럴파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 416건이에요. ㎡당 598만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 750만이에요.

거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 60.3% 올랐어요.

함께 보는 단지

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

주변 6곳 전체 보기 →

1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

북구의 다른 유형

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

오피스텔 39곳 전체 보기 →

인접 지역

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

전남광주 광산구 276곳 전체 보기 →

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

전남광주 북구 중흥동 광주 제일풍경채 센트럴파크 분양권 실거래가