교대 금호어울림 분양권 실거래가 - 전남광주 북구 풍향동

리블 터미널 · 전남광주 북구

단지 상세

교대 금호어울림

전남광주 북구 풍향동 · 분양권

17.08.08 · 전용 71㎡

2억 6,727만

1년 +10.5%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 50건역대최고 3억 219만 (17.05)

2억 7,062만3억 219만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

05.1185㎡ · 16층2억 9,571만▼200만

05.1285㎡ · 9층2억 9,771만▲100만

05.1285㎡ · 15층2억 9,671만▲129만

05.1385㎡ · 5층2억 9,542만▲250만

05.1385㎡ · 12층2억 9,292만▲2,230만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

2억 6,727만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,426만원

집값 2억 6,727만원대출 −1억 8,709만원부대비용 +408만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾408만원

취득세 (1%)267만원
지방교육세27만원
중개보수 (상한)협의107만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

전남광주 북구 풍향동 교대 금호어울림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,046건이에요. ㎡당 370만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 6,727만이에요.

거래가 있던 달이 33개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 61.5% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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