무등파크
무등파크
오치동
단지 상세
무등파크
무등파크무등파크
누적 161건
1억 250만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9,700만
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 250만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3,247만원
집값 1억 250만원대출 −7,175만원부대비용 +172만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾172만원
- 취득세 (1%)103만원
- 지방교육세10만원
- 중개보수 (상한)협의51만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾82만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)6만원
- 관리비 (12개월)단지 평균76만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 6,550만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 오치동 무등파크는 대표가 1억 250만, 170세대, 준공 34년차예요. 교통은 금남로5가역 4.6km(광주 1호선), 광주공항 12.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 대지지분이 24평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주문흥 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 37점, 전세가율 82%로 갭 투자에 유리해요. 북구 오치동 지역 전망이 +0.6%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 576
S-클래스더제니스임동+1.9%6억 8,800 → 7억 100
연제동골드클래스연제동+1.8%3억 3,200 → 3억 3,794- 새새한A연제동+1.7%1억 800 → 1억 987
- 공공간빌리지매곡동+1.7%8,600만 → 8,743만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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무등파크 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 250 · 전용 60㎡
- ㎡당 시세
- 200만원
- 최근 1년
- +36.4%
- 최근 3년
- -13.9%
- 세대수
- 170세대
- 준공
- 34년차
- 1년 거래
- 6건
- 용적률
- 397%
- 대지지분
- 24㎡
- 세대당 주차
- 0.69대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 68분
- 가까운 공원
- 어린이공원 835m
- 공시가격
- 6,550만
- 난방·구조
- 개별난방 · 계단식
무등파크 실거래가 · 누적 55건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-15 | 9,000만 | 84.2㎡ | 1층 |
| 2026-08-14 | 1억 3,300 | 84.2㎡ | 8층 |
| 2026-07-17 | 1억 2,000 | 60㎡ | 16층 |
| 2026-05-22 | 8,500만 | 60㎡ | 2층 |
| 2026-04-10 | 1억 4,000 | 84.2㎡ | 6층 |
| 2025-11-27 | 1억 2,950 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-09-13 | 8,800만 | 60㎡ | 5층 |
| 2025-07-21 | 1억 2,000 | 60㎡ | 3층 |
| 2025-07-10 | 1억 6,800 | 84.2㎡ | 15층 |
| 2025-06-02 | 1억 1,900 | 60㎡ | 11층 |
무등파크 평형별 시세
- 전용 60㎡1억 2,000 · 2026-07-17 · 33건
- 전용 84.2㎡9,000만 · 2026-08-15 · 17건
- 전용 104.9㎡2억 2,000 · 2025-03-15 · 5건