금호타운
금호타운
오치동
단지 상세
금호타운
금호타운금호타운
누적 283건
1억 3,950만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 3,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 3,950만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4,416만원
집값 1억 3,950만원대출 −9,765만원부대비용 +231만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾231만원
- 취득세 (1%)140만원
- 지방교육세14만원
- 중개보수 (상한)협의70만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
가지고 있으면 매년 ▾98만원
- 재산세 (도시지역분·지방교육세 포함)9만원
- 관리비 (12개월)단지 평균89만원
1세대 1주택·거주 기준 · 공시 1억 300만원
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 오치동 금호타운은 대표가 1억 3,950만, 247세대, 준공 31년차예요. 교통은 금남로5가역 4.6km(광주 1호선), 광주공항 12.5km, 논산천안고속도로 외1이에요. 대지지분이 37평대로 큰 편이에요. 주변엔 우산 재개발, 광주문흥 같은 개발 호재가 있어요. 리블 AI 거주점수 36점, 전세가율 99%로 갭 투자에 유리해요. 북구 오치동 지역 전망이 +0.5%로 보합 흐름예요. 이 단지는 지역과 비슷한 흐름을 이어갈 것으로 봐요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
주공오치동6,700만148만/㎡
한국아델리움오치동3억 8,500만319만/㎡
삼익오치동1억 6,450만181만/㎡
우성오치동1억 5,000만174만/㎡- 공공간오치동8,400만125만/㎡
- 우우미오치동1억 4,250만159만/㎡
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 6,000 → 6억 7,505- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.
- 제제일오피스텔신안동1,900만79만/㎡
- ((1366-4)용봉동5,300만112만/㎡
휴먼파크 서희스타힐스각화동1억 9,000만224만/㎡- ((478-5)신안동2,600만164만/㎡
- 대대연빌딩용봉동2,800만92만/㎡
인접 지역
지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.
삼성운남동1억 4,900만259만/㎡- 하남주공(2단지)우산동7,100만166만/㎡
- 하남주공1단지우산동6,000만228만/㎡
신창3차부영사랑으로신창동2억 1,000만378만/㎡- 운남주공7단지운남동1억 7,100만343만/㎡
금호타운 주요 지표
- 대표 시세
- 1억 3,950 · 전용 85㎡
- ㎡당 시세
- 135만원
- 최근 1년
- -19.7%
- 최근 3년
- -27.4%
- 세대수
- 247세대
- 준공
- 31년차
- 1년 거래
- 5건
- 용적률
- 248%
- 대지지분
- 37㎡
- 세대당 주차
- 0.75대
- 가까운 지하철
- 금남로5가역 · 광주 1호선 도보 68분
- 가까운 공원
- 어린이공원 835m
- 공시가격
- 1억 300
- 난방·구조
- 개별난방 · 혼합식
금호타운 실거래가 · 누적 81건
| 계약일 | 거래금액 | 전용면적 | 층 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 1억 1,500 | 84.9㎡ | 1층 |
| 2026-07-31 | 1억 4,200 | 84.9㎡ | 6층 |
| 2026-04-07 | 1억 3,950 | 84.9㎡ | 4층 |
| 2026-03-13 | 1억 7,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2026-01-29 | 1억 8,000 | 84.9㎡ | 7층 |
| 2025-08-29 | 9,750만 | 59.3㎡ | 2층 |
| 2025-06-03 | 1억 6,000 | 84.9㎡ | 5층 |
| 2025-05-10 | 1억 600 | 59.3㎡ | 4층 |
| 2025-02-11 | 9,500만 | 59.3㎡ | 8층 |
| 2024-11-11 | 1억 1,200 | 59.3㎡ | 14층 |
금호타운 평형별 시세
- 전용 84.9㎡1억 1,500 · 2026-08-25 · 49건
- 전용 59.3㎡9,750만 · 2025-08-29 · 32건