벽산블루밍메가씨티1단지
운암동
전남광주 북구 운암동 벽산블루밍메가씨티1단지 분양권 실거래가
단지 상세
벽산블루밍메가씨티1단지
벽산블루밍메가씨티1단지벽산블루밍메가씨티1단지
09.07.23 · 전용 120㎡
2억 8,993만
1년 +2.6%실거래
3년 범위 · 120㎡ 46건역대최고 2억 8,993만 (08.07)
2억 4,000만2억 8,993만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.16120㎡ · 12층2억 6,944만▼2,049만
07.17120㎡ · 10층2억 8,993만▲1,449만
07.17120㎡ · 13층2억 7,544만▼1,449만
07.18120㎡ · 13층2억 8,993만보합
07.18120㎡ · 14층2억 8,993만▲1,449만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 7,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 8,993만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,198만원
집값 2억 8,993만원대출 −2억 295만원부대비용 +500만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾500만원
- 취득세 (1%)290만원
- 지방교육세29만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)58만원
- 중개보수 (상한)협의116만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
전남광주 북구 운암동 벽산블루밍메가씨티1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 159건이에요. ㎡당 240만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,993만이에요.
거래가 있던 달이 18개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.4% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
S-클래스더제니스임동+2.3%6억 6,000 → 6억 7,505- 각각화센트럴파크3차각화동+2.1%2억 9,950 → 3억 579
연제동골드클래스연제동+2.0%3억 3,200 → 3억 3,851- 새새한A연제동+1.9%1억 800 → 1억 1,005
- 우우미3운암동+1.8%2억 1,500 → 2억 1,893
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.