휴먼파크 서희스타힐스 분양권 실거래가 - 전남광주 북구 각화동

리블 터미널 · 전남광주 북구 · 휴먼파크 서희스타힐스

단지 상세

휴먼파크 서희스타힐스

전남광주 북구 각화동 · 분양권

18.04.02 · 전용 76㎡

2억 6,530만

1년 +34.8%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 40건역대최고 3억 1,080만 (17.12)

2억 800만3억 1,080만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

11.1776㎡ · 33층2억 6,380만▲1,100만

11.2178㎡ · 14층2억 800만보합

11.2176㎡ · 3층2억 5,280만▼1,250만

11.2276㎡ · 29층2억 6,530만▲250만

11.2284㎡ · 2층2억 6,280만▼1,700만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가2억 5,200

지금보다 5% 낮음

2억 6,530만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금8,364만원

집값 2억 6,530만원대출 −1억 8,571만원부대비용 +405만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾405만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

전남광주 북구 각화동 휴먼파크 서희스타힐스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 704건이에요. ㎡당 276만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,200만이에요.

거래가 있던 달이 42개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 38.7% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.