블루마시티 서희스타힐스
산하동
울산 북구 산하동 블루마시티 서희스타힐스 분양권 실거래가
단지 상세
블블루마시티 서희스타힐스
블울산 북구 산하동 · 분양권
블루마시티 서희스타힐스
16.09.27 · 전용 84㎡
2억 7,500만
1년 +9.2%실거래
3년 범위 · 84㎡ 50건역대최고 2억 7,990만 (16.06)
2억 1,985만2억 7,990만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2584㎡ · 22층2억 2,539만▼8만
02.2584㎡ · 33층2억 2,547만▼987만
02.2684㎡ · 9층2억 3,534만▲1,549만
02.2984㎡ · 2층2억 1,985만▼5,735만
03.0384㎡ · 22층2억 7,720만▲5,173만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,100
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,670만원
집값 2억 7,500만원대출 −1억 9,250만원부대비용 +420만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾420만원
- 취득세 (1%)275만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의110만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
울산 북구 산하동 블루마시티 서희스타힐스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 460건이에요. ㎡당 325만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 7,500만이에요.
거래가 있던 달이 37개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 25.8% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
울산송정한양수자인송정동+5.1%6억 → 6억 3,078
울산송정한라비발디캠퍼스화봉동+4.8%5억 8,000 → 6억 801- 일일지리버타워천곡동+4.8%1억 450 → 1억 955
우방천곡동+4.7%5,700만 → 5,969만
울산송정제일풍경채레이크뷰송정동+4.7%6억 800 → 6억 3,627
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
북구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.