광교택지개발B1 광교파크자이 더테라스
이의동
경기 수원시 영통구 이의동 광교택지개발B1 광교파크자이 더테라스 분양권 실거래가
단지 상세
광광교택지개발B1 광교파크자이 더테라스
광경기 수원시 영통구 이의동 · 분양권
광교택지개발B1 광교파크자이 더테라스
17.05.22 · 전용 107㎡
7억 5,100만
1년 -15.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 25건역대최고 6억 8,239만 (16.09)
5억 4,335만6억 8,239만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.3084㎡ · 4층6억 6,897만▲1억 1,600만
09.08107㎡ · 1층8억 4,873만▲7,529만
09.08113㎡ · 2층6억 9,704만▼100만
09.09113㎡ · 2층6억 9,804만▼733만
09.0984㎡ · 3층5억 5,297만▼1억 1,350만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가7억 1,300
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
7억 5,100만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 7,176만원
집값 7억 5,100만원대출 −3억 40만원부대비용 +2,116만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾2,116만원
- 취득세 (2.01%)1,507만원
- 지방교육세151만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)150만원
- 중개보수 (상한)협의300만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 수원시 영통구 이의동 광교택지개발B1 광교파크자이 더테라스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 60건이에요. ㎡당 676만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 7,424만이에요.
거래가 있던 달이 9개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
청명마을(주공)영통동+6.5%6억 6,000 → 7억 310
벽적골주공휴먼시아8단지영통동+6.2%5억 3,000 → 5억 6,286- 벽적골9단지주공영통동+6.1%7억 1,000 → 7억 5,338
황골마을(쌍용)영통동+6.1%4억 9,300 → 5억 2,288
벽적골롯데영통동+6.0%6억 2,000 → 6억 5,745
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
수원시 영통구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.