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경기 성남시 중원구 중앙동 삼남힐스테이트 분양권 실거래가

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구

단지 상세
삼삼남힐스테이트
삼

삼남힐스테이트

경기 성남시 중원구 중앙동 · 분양권

15.04.22 · 전용 120㎡

4억 7,260만
1년 -7.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 4건역대최고 4억 8,474만 (08.06)
4억 678만4억 8,474만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2585㎡ · 7층4억 8,474만▲7,796만
12.2085㎡ · 9층4억 678만▼1,419만
06.2560㎡ · 9층2억 6,512만▼3,824만
07.0160㎡ · 6층3억 336만▼2,864만
08.2885㎡ · 15층4억 2,097만▲106만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 4,900

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,260만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 9,167만원

집값 4억 7,260만원대출 −1억 8,904만원부대비용 +811만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾811만원
  • 취득세 (1%)473만원
  • 지방교육세47만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)95만원
  • 중개보수 (상한)협의189만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 중앙동 삼남힐스테이트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 423만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 1,147만이에요.

거래가 있던 달이 13개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 31.3% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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