성남 신흥역 하늘채랜더스원 분양권 실거래가 - 경기 성남시 중원구 중앙동

리블 터미널 · 경기 성남시 중원구

단지 상세

성성남 신흥역 하늘채랜더스원

성

성남 신흥역 하늘채랜더스원

경기 성남시 중원구 중앙동 · 분양권

22.12.11 · 전용 75㎡

7억 9,000만

1년 -24.5%

실거래

3년 범위 · 74㎡ 24건역대최고 11억 1,780만 (21.02)

5억 7,000만11억 1,780만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.2259㎡ · 5층6억 4,810만▲1,020만

01.2459㎡ · 3층6억 3,790만▼982만

01.2659㎡ · 5층6억 4,772만▼538만

01.2674㎡ · 4층7억 660만▲6,920만

01.2985㎡ · 4층7억 6,430만▼2,280만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가7억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금4억 9,693만원

집값 7억 9,000만원대출 −3억 1,600만원부대비용 +2,293만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾2,293만원

취득세 (2.27%)1,791만원
지방교육세179만원
중개보수 (상한)협의316만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 성남시 중원구 중앙동 성남 신흥역 하늘채랜더스원은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 218건이에요. ㎡당 1,054만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 2,430만이에요.

거래가 있던 달이 39개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 27.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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