힐스테이트소사역 분양권 실거래가 - 경기 부천시 소사구 소사본동

리블 터미널 · 경기 부천시 소사구

단지 상세

힐스테이트소사역

경기 부천시 소사구 소사본동 · 분양권

25.12.22 · 전용 85㎡

8억 9,000만

1년 +0.3%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 27건역대최고 8억 9,000만 (25.12)

7억 5,397만8억 9,000만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1284㎡ · 27층7억 9,800만▲1,384만

06.0785㎡ · 34층8억 7,215만▲328만

07.1485㎡ · 22층8억 6,887만▲490만

07.2185㎡ · 37층8억 6,397만▲1,247만

07.2584㎡ · 13층7억 8,416만▼3,514만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 4,600

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 9,000만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,235만원

집값 8억 9,000만원대출 −6억원부대비용 +3,235만원

주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,235만원

취득세 (2.93%)2,611만원
지방교육세261만원
중개보수 (상한)협의356만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 부천시 소사구 소사본동 힐스테이트소사역은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 36건이에요. ㎡당 979만원 수준이고, 최근 실거래가는 8억 3,237만이에요.

거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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