신촌휴먼시아1단지 분양권 실거래가 - 경기 광명시 소하동

리블 터미널 · 경기 광명시

단지 상세

신촌휴먼시아1단지

경기 광명시 소하동 · 분양권

15.08.20 · 전용 85㎡

5억 3,500만

1년 -0.4%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 9건역대최고 5억 3,700만 (15.07)

3억 1,050만5억 3,700만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

09.2385㎡ · 8층3억 3,850만▲800만

09.2984㎡ · 3층2억 9,240만▼260만

09.29116㎡ · 7층4억 4,305만▼500만

09.2959㎡ · 1층2억 3,150만▲70만

09.2985㎡ · 4층3억 3,050만보합

목표가 알림

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목표가5억 800

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

5억 3,500만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금3억 2,910만원

집값 5억 3,500만원대출 −2억 1,400만원부대비용 +810만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾810만원

취득세 (1%)535만원
지방교육세54만원
중개보수 (상한)협의214만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광명시 소하동 신촌휴먼시아1단지는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 21건이에요. ㎡당 629만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 3,500만이에요.

거래가 있던 달이 10개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

경기 광명시 소하동 신촌휴먼시아1단지 분양권 실거래가