철산자이 브리에르 분양권 실거래가 - 경기 광명시 철산동

리블 터미널 · 경기 광명시

단지 상세

철산자이 브리에르

경기 광명시 철산동 · 분양권

26.08.18 · 전용 59㎡

8억 8,016만

1년 -11.8%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 24건역대최고 12억 7,500만 (26.04)

6억 8,200만12억 7,500만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.2860㎡ · 18층9억 2,000만▲1,251만

04.2960㎡ · 2층9억 749만▼7,251만

04.2973㎡ · 35층10억 9,000만▼6,000만

05.0160㎡ · 32층9억 8,000만▲8,000만

05.0259㎡ · 11층9억 3,285만▼6,593만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가8억 3,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

8억 8,016만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5억 5,946만원

집값 8억 8,016만원대출 −3억 5,206만원부대비용 +3,136만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾3,136만원

취득세 (2.87%)2,524만원
지방교육세252만원
중개보수 (상한)협의352만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 광명시 철산동 철산자이 브리에르는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 97건이에요. ㎡당 1,771만원 수준이고, 최근 실거래가는 11억 6,929만이에요.

거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.8% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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