e편한세상 선부 분양권 실거래가 - 경기 안산시 단원구 선부동

리블 터미널 · 경기 안산시 단원구

단지 상세

ee편한세상 선부

e편한세상 선부

경기 안산시 단원구 선부동 · 분양권

18.11.05 · 전용 85㎡

4억 1,477만

1년 +0.8%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 32건역대최고 4억 1,477만 (18.11)

3억 3,500만4억 1,477만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.2960㎡ · 19층2억 8,250만▼750만

08.1685㎡ · 21층3억 9,346만▲600만

09.1185㎡ · 11층3억 8,746만▼400만

09.1285㎡ · 20층3억 9,146만▲3,090만

09.2785㎡ · 2층3억 6,056만▼1,704만

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목표가3억 9,400

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 1,477만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 3,073만원

집값 4억 1,477만원대출 −2억 9,034만원부대비용 +630만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾630만원

취득세 (1%)415만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의166만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 안산시 단원구 선부동 e편한세상 선부는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 95건이에요. ㎡당 482만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,000만이에요.

거래가 있던 달이 26개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 6.3% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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