교문동금호어울림
교문동
경기 구리시 교문동 교문동금호어울림 분양권 실거래가
단지 상세
교문동금호어울림
교문동금호어울림교문동금호어울림
09.09.28 · 전용 103㎡
5억 6,000만
1년 +26.2%실거래
3년 범위 · 103㎡ 8건역대최고 5억 6,600만 (09.08)
3억 2,296만5억 6,600만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.23103㎡ · 8층5억 4,446만▲2억 2,150만
04.23103㎡ · 2층3억 2,296만보합
05.0284㎡ · 1층3억 7,684만첫 거래
05.04103㎡ · 2층3억 2,296만▼1,750만
05.06123㎡ · 10층7억 61만▲2억 2,700만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 3,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
5억 6,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 7,760만원
집값 5억 6,000만원대출 −3억 9,200만원부대비용 +960만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾960만원
- 취득세 (1%)560만원
- 지방교육세56만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)112만원
- 중개보수 (상한)협의224만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 교문동 교문동금호어울림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 14건이에요. ㎡당 529만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 4,746만이에요.
거래가 있던 달이 5개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,966
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.