구리 갈매역 아이파크(보금자리)
갈매동
경기 구리시 갈매동 구리 갈매역 아이파크(보금자리) 분양권 실거래가
단지 상세
구구리 갈매역 아이파크(보금자리)
구경기 구리시 갈매동 · 분양권
구리 갈매역 아이파크(보금자리)
18.05.17 · 전용 84㎡
4억 249만
1년 +4.1%실거래
3년 범위 · 84㎡ 60건역대최고 5억 3,889만 (18.02)
4억 249만5억 3,889만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.3184㎡ · 2층4억 6,260만▼3,239만
02.0484㎡ · 26층4억 9,499만▼1,021만
02.0484㎡ · 22층5억 520만▲821만
02.0684㎡ · 28층4억 9,699만▼1,200만
02.0784㎡ · 20층5억 899만▲579만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 8,200
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 249만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 2,686만원
집값 4억 249만원대출 −2억 8,174만원부대비용 +611만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾611만원
- 취득세 (1%)402만원
- 지방교육세40만원
- 중개보수 (상한)협의161만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 갈매동 구리 갈매역 아이파크(보금자리)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 406건이에요. ㎡당 577만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 8,820만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 14.1% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 665- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,254
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,943
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.