구리갈매 B3블록 공공분양
갈매동
경기 구리시 갈매동 구리갈매 B3블록 공공분양 분양권 실거래가
단지 상세
구구리갈매 B3블록 공공분양
구경기 구리시 갈매동 · 분양권
구리갈매 B3블록 공공분양
16.11.19 · 전용 75㎡
3억 2,825만
1년 +20.8%실거래
3년 범위 · 75㎡ 2건역대최고 3억 2,825만 (16.11)
2억 7,168만3억 2,825만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.3075㎡ · 1층2억 7,168만▼5,657만
11.1975㎡ · 8층3억 2,825만첫 거래
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 1,200
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,825만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 347만원
집값 3억 2,825만원대출 −2억 2,978만원부대비용 +500만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾500만원
- 취득세 (1%)328만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의131만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 갈매동 구리갈매 B3블록 공공분양은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 2건이에요. ㎡당 400만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 9,996만이에요.
거래가 있던 달이 2개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+12.2%7억 1,900 → 8억 665- 주공1인창동+11.2%7억 3,000 → 8억 1,205
- 주공2인창동+10.8%8억 6,000 → 9억 5,254
대림한숲수택동+10.6%7억 5,000 → 8억 2,943
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,372
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.