한양수자인 구리역
수택동
경기 구리시 수택동 한양수자인 구리역 분양권 실거래가
단지 상세
한한양수자인 구리역
한경기 구리시 수택동 · 분양권
한양수자인 구리역
20.06.16 · 전용 60㎡
6억 8,000만
1년 +48.3%실거래
3년 범위 · 60㎡ 7건역대최고 6억 8,000만 (20.06)
4억 7,670만6억 8,000만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
05.0760㎡ · 9층4억 8,210만▼440만
06.0160㎡ · 17층4억 8,650만▼3,680만
06.0485㎡ · 9층6억 4,416만▼549만
06.1785㎡ · 9층6억 4,965만▼1억 3,035만
07.0560㎡ · 8층5억 2,330만▼1,060만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가6억 4,600
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 8,000만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금2억 1,826만원
집값 6억 8,000만원대출 −4억 7,600만원부대비용 +1,426만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,426만원
- 취득세 (1.53%)1,043만원
- 지방교육세104만원
- 중개보수 (상한)협의272만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 한양수자인 구리역은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 10건이에요. ㎡당 918만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 8,000만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.3%7억 1,900 → 8억 39
대림한숲수택동+10.3%7억 5,000 → 8억 2,710- 주공1인창동+10.2%7억 3,000 → 8억 475
- 주공2인창동+10.0%8억 6,000 → 9억 4,591
엘지원앙수택동+9.8%7억 6,500 → 8억 3,959
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.