힐스테이트 구리역
수택동
경기 구리시 수택동 힐스테이트 구리역 분양권 실거래가
단지 상세
힐스테이트 구리역
힐스테이트 구리역힐스테이트 구리역
24.08.28 · 전용 84㎡
10억 500만
1년 +8.1%실거래
3년 범위 · 74㎡ 6건역대최고 8억 2,535만 (23.06)
7억8억 2,535만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
04.1074㎡ · 16층7억 7,951만▼4,080만
05.1674㎡ · 14층8억 2,031만▼504만
06.0784㎡ · 20층7억 2,000만▼2억 8,700만
06.2274㎡ · 7층8억 2,535만▲7,436만
02.0784㎡ · 8층10억 700만▼2,300만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가9억 5,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
10억 500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금4억 4,337만원
집값 10억 500만원대출 −6억원부대비용 +3,837만원
주담대 한도 상한 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾3,837만원
- 취득세 (3%)3,015만원
- 지방교육세302만원
- 중개보수 (상한)협의503만원
- 인지세18만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 구리시 수택동 힐스테이트 구리역은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 13건이에요. ㎡당 1,185만원 수준이고, 최근 실거래가는 10억 500만이에요.
거래가 있던 달이 8개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
주공6인창동+11.6%7억 1,900 → 8억 204- 주공1인창동+10.5%7억 3,000 → 8억 680
대림한숲수택동+10.4%7억 5,000 → 8억 2,785
엘지원앙수택동+10.3%7억 6,500 → 8억 4,402- 주공4-1인창동+10.0%7억 2,750 → 8억 54
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
구리시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.