신도브래뉴3차
화도읍 묵현리
경기 남양주시 화도읍 묵현리 신도브래뉴3차 분양권 실거래가
단지 상세
신신도브래뉴3차
신경기 남양주시 화도읍 묵현리 · 분양권
신도브래뉴3차
13.04.22 · 전용 125㎡
3억 4,500만
실거래
3년 범위 · 85㎡ 7건역대최고 2억 8,140만 (10.09)
2억 5,640만2억 8,140만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
06.2285㎡ · 15층2억 6,830만▼1,310만
09.1485㎡ · 13층2억 8,140만보합
09.14125㎡ · 8층4억 700만▲6,200만
10.0585㎡ · 7층2억 8,140만▲1,500만
10.2685㎡ · 2층2억 6,640만▲800만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,800
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,500만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 944만원
집값 3억 4,500만원대출 −2억 4,150만원부대비용 +594만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾594만원
- 취득세 (1%)345만원
- 지방교육세35만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)69만원
- 중개보수 (상한)협의138만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 남양주시 화도읍 묵현리 신도브래뉴3차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 9건이에요. ㎡당 302만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 8,140만이에요.
거래가 있던 달이 7개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
다산롯데캐슬다산동+9.9%11억 9,500 → 13억 1,354
다산한양수자인리버팰리스다산동+9.6%11억 → 12억 527
다산이편한세상자이다산동+9.5%11억 6,000 → 12억 6,997
다산자이아이비플레이스다산동+9.2%13억 2,500 → 14억 4,664- e편한세상다산다산동+8.2%10억 9,500 → 11억 8,512
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.