시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록 분양권 실거래가 - 경기 시흥시 은행동

리블 터미널 · 경기 시흥시

단지 상세

시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록

경기 시흥시 은행동 · 분양권

26.08.22 · 전용 84㎡

7억 1,670만

1년 -5.9%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 46건역대최고 7억 6,143만 (25.06)

6억 1,650만7억 6,143만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

07.1984㎡ · 4층7억 220만▼3,300만

07.2684㎡ · 28층7억 3,520만▼1,900만

09.0784㎡ · 35층7억 5,420만▲2,400만

09.3084㎡ · 36층7억 3,020만▲480만

10.0985㎡ · 18층7억 3,130만▲2,000만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 8,100

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

7억 1,670만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,197만원

집값 7억 1,670만원대출 −5억 169만원부대비용 +1,696만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,696만원

취득세 (1.78%)1,274만원
지방교육세127만원
중개보수 (상한)협의287만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 시흥시 은행동 시흥 롯데캐슬 시그니처 1블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 59건이에요. ㎡당 828만원 수준이고, 최근 실거래가는 7억 300만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.8% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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