시흥 은계지구 우미 린C-1블록
은행동
경기 시흥시 은행동 시흥 은계지구 우미 린C-1블록 분양권 실거래가
단지 상세
시시흥 은계지구 우미 린C-1블록
시경기 시흥시 은행동 · 분양권
시흥 은계지구 우미 린C-1블록
18.12.03 · 전용 101㎡
4억 5,190만
1년 +12.2%실거래
3년 범위 · 101㎡ 45건역대최고 4억 6,170만 (18.09)
3억 7,660만4억 6,170만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
07.25101㎡ · 16층4억 3,190만▼380만
07.25115㎡ · 15층4억 7,620만▲120만
07.28101㎡ · 6층4억 3,570만▼1,770만
07.28101㎡ · 16층4억 5,340만▲800만
07.30115㎡ · 12층4억 7,500만▲4,810만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 2,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 5,190만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 4,333만원
집값 4억 5,190만원대출 −3억 1,633만원부대비용 +776만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾776만원
- 취득세 (1%)452만원
- 지방교육세45만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)90만원
- 중개보수 (상한)협의181만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 은행동 시흥 은계지구 우미 린C-1블록은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 246건이에요. ㎡당 387만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,611만이에요.
거래가 있던 달이 19개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 9.9% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,691
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,091
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.5%7억 3,000 → 7억 6,278- 은은계어반리더스대야동+4.4%5억 5,500 → 5억 7,959
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.4%6억 7,000 → 6억 9,928
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.