시흥 배곧 한신휴플러스
정왕동
경기 시흥시 정왕동 시흥 배곧 한신휴플러스 분양권 실거래가
단지 상세
시시흥 배곧 한신휴플러스
시경기 시흥시 정왕동 · 분양권
시흥 배곧 한신휴플러스
18.02.12 · 전용 69㎡
2억 7,820만
1년 +2.3%실거래
3년 범위 · 85㎡ 41건역대최고 3억 7,870만 (17.11)
2억 9,970만3억 7,870만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1068㎡ · 11층3억 2,760만▲1,150만
11.1074㎡ · 19층3억 3,740만▲2,800만
11.1185㎡ · 12층3억 7,370만▲2,600만
11.1285㎡ · 4층3억 4,770만▼350만
11.1485㎡ · 6층3억 5,120만▼200만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 6,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 7,820만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금8,771만원
집값 2억 7,820만원대출 −1억 9,474만원부대비용 +425만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾425만원
- 취득세 (1%)278만원
- 지방교육세28만원
- 중개보수 (상한)협의111만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 시흥 배곧 한신휴플러스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 551건이에요. ㎡당 426만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,890만이에요.
거래가 있던 달이 24개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.1% 내렸어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.5%5억 9,400 → 6억 2,667
- 네네이처하임조남동+4.8%6억 4,000 → 6억 7,059
대우푸르지오3차은행동+4.5%3억 3,000 → 3억 4,475
호반베르디움더프라임(1차)목감동+4.5%8억 → 8억 3,568
시흥장현금강펜테리움센트럴파크군자동+4.4%7억 3,000 → 7억 6,234
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.