시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차
정왕동
경기 시흥시 정왕동 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차 분양권 실거래가
단지 상세
시시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차
시경기 시흥시 정왕동 · 분양권
시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차
18.03.17 · 전용 84㎡
3억 4,230만
1년 +0.3%실거래
3년 범위 · 84㎡ 42건역대최고 3억 6,170만 (18.02)
3억 1,840만3억 6,170만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.3069㎡ · 21층3억 790만▲1,470만
01.3184㎡ · 9층3억 3,490만▼2,120만
01.31113㎡ · 28층4억 8,620만▼3,086만
01.3184㎡ · 33층3억 5,610만▲1,000만
01.3169㎡ · 6층2억 9,320만▼1,470만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 2,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 4,230만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 790만원
집값 3억 4,230만원대출 −2억 3,961만원부대비용 +521만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾521만원
- 취득세 (1%)342만원
- 지방교육세34만원
- 중개보수 (상한)협의137만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 시흥시 정왕동 시흥배곧 한라비발디 캠퍼스2차는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 1,054건이에요. ㎡당 413만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 4,230만이에요.
거래가 있던 달이 22개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 2.0% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 목목감퍼스트리움조남동+5.3%5억 9,400 → 6억 2,530
- 네네이처하임조남동+4.5%6억 4,000 → 6억 6,867
유승한내들퍼스트파크장곡동+4.3%6억 7,000 → 6억 9,894
시흥능곡역모아미래도에듀포레장현동+4.3%5억 6,900 → 5억 9,341
장현호반써밋장현동+4.3%6억 2,000 → 6억 4,635
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
시흥시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.