시흥장현 C-2BL 모아미래도에듀포레 분양권 실거래가 - 경기 시흥시 장현동

리블 터미널 · 경기 시흥시 · 시흥장현 C-2BL 모아미래도에듀포레

단지 상세

시시흥장현 C-2BL 모아미래도에듀포레

시

시흥장현 C-2BL 모아미래도에듀포레

경기 시흥시 장현동 · 분양권

20.11.06 · 전용 85㎡

5억 9,851만

1년 +42.0%

3년 범위 · 85㎡ 46건역대최고 5억 9,851만 (20.11)

4억 5,021만5억 9,851만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

06.1585㎡ · 13층4억 9,929만▲2,078만

06.15106㎡ · 8층6억 362만▼1,080만

06.1685㎡ · 12층4억 7,851만▼4,000만

06.1685㎡ · 5층5억 1,851만▲3,440만

06.1685㎡ · 5층4억 8,411만▲3,390만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가5억 6,900

지금보다 5% 낮음

5억 9,851만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 8,860만원

집값 5억 9,851만원대출 −4억 1,896만원부대비용 +905만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾905만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 시흥시 장현동 시흥장현 C-2BL 모아미래도에듀포레는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 587건이에요. ㎡당 489만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 1,551만이에요.

거래가 있던 달이 23개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 46.3% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.