시흥장현B3 금강펜테리움 센트럴파크 분양권 실거래가 - 경기 시흥시 장현동

리블 터미널 · 경기 시흥시 · 시흥장현B3 금강펜테리움 센트럴파크

단지 상세

시시흥장현B3 금강펜테리움 센트럴파크

시

시흥장현B3 금강펜테리움 센트럴파크

경기 시흥시 장현동 · 분양권

21.02.05 · 전용 85㎡

7억 3,220만

1년 +22.4%

3년 범위 · 85㎡ 51건역대최고 7억 9,190만 (21.02)

3억 9,390만7억 9,190만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

01.1585㎡ · 17층4억 6,990만▲2,180만

01.1685㎡ · 3층4억 4,810만▼1,250만

01.1785㎡ · 7층4억 6,060만▼700만

01.1785㎡ · 22층4억 6,760만▼530만

01.1885㎡ · 16층4억 7,290만▼1억 8,500만

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가6억 9,600

지금보다 5% 낮음

7억 3,220만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 3,782만원

집값 7억 3,220만원대출 −5억 1,254만원부대비용 +1,816만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾1,816만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

경기 시흥시 장현동 시흥장현B3 금강펜테리움 센트럴파크는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 290건이에요. ㎡당 525만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 4,590만이에요.

거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 71.5% 올랐어요.

축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

유형을 고르면 그 유형의 대표 단지를 보여드려요.

지역을 고르면 그 지역의 대표 단지를 보여드려요.

실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.