엠코타운1차 플로리체(A3-7)
학암동
경기 하남시 학암동 엠코타운1차 플로리체(A3-7) 분양권 실거래가
단지 상세
엠엠코타운1차 플로리체(A3-7)
엠경기 하남시 학암동 · 분양권
엠코타운1차 플로리체(A3-7)
16.02.18 · 전용 96㎡
6억 3,070만
1년 -6.6%실거래
3년 범위 · 96㎡ 34건역대최고 7억 5,448만 (15.10)
6억 3,040만7억 5,448만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
09.15102㎡ · 4층7억 5,308만▼81만
09.1696㎡ · 5층6억 9,070만▲1,870만
09.17102㎡ · 19층7억 5,389만▲5,389만
09.2196㎡ · 3층6억 7,200만▲350만
09.2296㎡ · 6층6억 6,850만▼8,598만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가5억 9,900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
6억 3,070만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금3억 9,064만원
집값 6억 3,070만원대출 −2억 5,228만원부대비용 +1,222만원
LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾1,222만원
- 취득세 (1.20%)760만원
- 지방교육세76만원
- 농어촌특별세 (85㎡ 초과)126만원
- 중개보수 (상한)협의252만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 하남시 학암동 엠코타운1차 플로리체(A3-7)는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 189건이에요. ㎡당 727만원 수준이고, 최근 실거래가는 6억 9,748만이에요.
거래가 있던 달이 21개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.4% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
백송한신신장동+8.1%5억 8,500 → 6억 3,239
부영창우동+7.5%6억 9,000 → 7억 4,210
백조현대신장동+7.2%6억 1,500 → 6억 5,953- 해해오름한국신장동+6.2%7억 4,000 → 7억 8,610
미사강변더샵센트럴포레풍산동+6.2%13억 1,500 → 13억 9,614
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
하남시의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.