하남덕풍역파크어울림 분양권 실거래가 - 경기 하남시 덕풍동

리블 터미널 · 경기 하남시

단지 상세

하남덕풍역파크어울림

경기 하남시 덕풍동 · 분양권

19.10.08 · 전용 60㎡

3억 5,450만

1년 +0.0%

실거래

3년 범위 · 60㎡ 40건역대최고 3억 6,150만 (19.05)

3억 2,050만3억 6,150만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

04.1560㎡ · 17층3억 5,450만▲200만

04.1560㎡ · 14층3억 5,250만▼300만

04.2960㎡ · 12층3억 5,550만▼400만

05.0360㎡ · 18층3억 5,950만▲1,200만

05.0360㎡ · 4층3억 4,750만▼986만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 3,700

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

3억 5,450만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금2억 1,809만원

집값 3억 5,450만원대출 −1억 4,180만원부대비용 +539만원

LTV 40% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾539만원

취득세 (1%)355만원
지방교육세35만원
중개보수 (상한)협의142만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

경기 하남시 덕풍동 하남덕풍역파크어울림은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 40건이에요. ㎡당 591만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 5,450만이에요.

거래가 있던 달이 6개월이라 추세를 말하기엔 아직 얇아요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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