힐스테이트 몬테로이 2BL
모현읍 왕산리
경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 힐스테이트 몬테로이 2BL 분양권 실거래가
단지 상세
힐힐스테이트 몬테로이 2BL
힐경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 · 분양권
힐스테이트 몬테로이 2BL
25.03.07 · 전용 84㎡
4억 8,943만
1년 -3.9%실거래
3년 범위 · 84㎡ 44건역대최고 5억 6,960만 (25.02)
4억 6,370만5억 6,960만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
11.1384㎡ · 22층5억 4,651만▲3,629만
11.1584㎡ · 16층5억 1,022만▼68만
11.15110㎡ · 18층6억 1,435만▼724만
11.2484㎡ · 18층5억 1,090만▼2,752만
11.25110㎡ · 19층6억 2,159만▼630만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가4억 6,500
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
4억 8,943만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 5,425만원
집값 4억 8,943만원대출 −3억 4,260만원부대비용 +742만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾742만원
- 취득세 (1%)489만원
- 지방교육세49만원
- 중개보수 (상한)협의196만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 처인구 모현읍 왕산리 힐스테이트 몬테로이 2BL는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 542건이에요. ㎡당 595만원 수준이고, 최근 실거래가는 5억 514만이에요.
거래가 있던 달이 31개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 5.2% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 삼삼아역북동+5.1%1억 2,750 → 1억 3,399
역북지웰푸르지오역북동+4.9%4억 9,800 → 5억 2,260- 우우미린센트럴파크역북동+4.8%6억 9,000 → 7억 2,326
용인행정타운두산위브2단지삼가동+4.6%4억 9,000 → 5억 1,269
삼성역북동+4.5%1억 5,200 → 1억 5,889
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.