용인신갈 신흥덕 롯데캐슬 레이시티
신갈동
경기 용인시 기흥구 신갈동 용인신갈 신흥덕 롯데캐슬 레이시티 분양권 실거래가
단지 상세
용용인신갈 신흥덕 롯데캐슬 레이시티
용경기 용인시 기흥구 신갈동 · 분양권
용인신갈 신흥덕 롯데캐슬 레이시티
19.05.02 · 전용 60㎡
3억 2,553만
1년 +3.4%실거래
3년 범위 · 60㎡ 24건역대최고 3억 4,473만 (19.04)
2억 7,810만3억 4,473만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
03.3084㎡ · 12층4억 7,033만▲3,173만
03.3060㎡ · 10층3억 1,940만▼2,376만
03.3159㎡ · 21층3억 3,020만▲1,700만
04.0260㎡ · 24층3억 4,316만▲2,276만
04.0260㎡ · 21층3억 2,040만▼100만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가3억 900
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 2,553만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금1억 262만원
집값 3억 2,553만원대출 −2억 2,787만원부대비용 +496만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾496만원
- 취득세 (1%)326만원
- 지방교육세33만원
- 중개보수 (상한)협의130만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
경기 용인시 기흥구 신갈동 용인신갈 신흥덕 롯데캐슬 레이시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 691건이에요. ㎡당 543만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 2,553만이에요.
거래가 있던 달이 28개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 한한성1구갈동+9.5%6억 4,000 → 7억 80
- 한한성2구갈동+7.8%6억 → 6억 4,662
- 동동부구갈동+7.6%7억 3,000 → 7억 8,585
금화마을주공3단지상갈동+7.5%6억 2,000 → 6억 6,625
새릉골풍림신갈동+6.6%8억 1,500 → 8억 6,838
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.