청주 방서지구 2블록 청주자이
방서동
충북 청주시 상당구 방서동 청주 방서지구 2블록 청주자이 분양권 실거래가
단지 상세
청청주 방서지구 2블록 청주자이
청충북 청주시 상당구 방서동 · 분양권
청주 방서지구 2블록 청주자이
18.10.28 · 전용 84㎡
3억 160만
1년 -1.1%실거래
3년 범위 · 84㎡ 32건역대최고 3억 3,499만 (18.09)
2억 8,430만3억 3,499만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
08.2873㎡ · 25층2억 8,220만▲2,170만
08.2884㎡ · 14층3억 2,812만▲2,392만
08.31101㎡ · 18층3억 8,850만▲1,400만
08.3184㎡ · 13층3억 420만▲210만
09.0173㎡ · 3층2억 6,050만▼1,620만
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 8,700
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
3억 160만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금9,508만원
집값 3억 160만원대출 −2억 1,112만원부대비용 +460만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾460만원
- 취득세 (1%)302만원
- 지방교육세30만원
- 중개보수 (상한)협의121만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충북 청주시 상당구 방서동 청주 방서지구 2블록 청주자이는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 667건이에요. ㎡당 372만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 1,570만이에요.
거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 0.8% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
풍림금천동+1.9%1억 5,000 → 1억 5,285
장자마을부영(9단지)금천동+1.8%1억 6,800 → 1억 7,104- 뉴뉴타운금천동+1.7%1억 1,100 → 1억 1,289
- 진진양용담동+1.5%7,100만 → 7,205만
- 중흥마을부영(2542-0)용암동+1.5%1억 9,200 → 1억 9,482
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.