더샵 청주그리니티 분양권 실거래가 - 충북 청주시 서원구 개신동

리블 터미널 · 충북 청주시 서원구

단지 상세

더샵 청주그리니티

충북 청주시 서원구 개신동 · 분양권

26.05.30 · 전용 84㎡

4억 630만

1년 +6.2%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 24건역대최고 4억 3,313만 (25.10)

3억 4,180만4억 3,313만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

10.1184㎡ · 8층4억 1,340만▲950만

10.1363㎡ · 21층2억 8,470만▼755만

10.17140㎡ · 33층6억 9,263만▼1,480만

10.1984㎡ · 12층4억 390만▼2,923만

10.2299㎡ · 25층4억 7,980만▲3,740만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가3억 8,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 630만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 2,806만원

집값 4억 630만원대출 −2억 8,441만원부대비용 +617만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾617만원

취득세 (1%)406만원
지방교육세41만원
중개보수 (상한)협의163만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충북 청주시 서원구 개신동 더샵 청주그리니티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 326건이에요. ㎡당 473만원 수준이고, 최근 실거래가는 4억 2,395만이에요.

거래가 있던 달이 42개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 3.0% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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