천안 방죽안
신부동
충남 천안시 동남구 신부동 천안 방죽안 분양권 실거래가
단지 상세
천천안 방죽안
천충남 천안시 동남구 신부동 · 분양권
천안 방죽안
09.12.22 · 전용 85㎡
2억 2,670만
1년 +41.4%실거래
3년 범위 · 84㎡ 20건역대최고 2억 3,300만 (09.08)
1억 4,370만2억 3,300만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
01.0284㎡ · 5층1억 4,370만▼1,200만
06.0685㎡ · 21층2억 1,480만▲6,014만
09.1084㎡ · 8층1억 5,570만보합
12.1584㎡ · 12층1억 5,570만▲263만
04.2285㎡ · 22층1억 5,466만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가2억 1,500
지금보다 5% 낮음
이 집 사면 얼마가 필요할까
2억 2,670만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금7,149만원
집값 2억 2,670만원대출 −1억 5,869만원부대비용 +348만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾348만원
- 취득세 (1%)227만원
- 지방교육세23만원
- 중개보수 (상한)협의91만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 천안시 동남구 신부동 천안 방죽안은 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 31건이에요. ㎡당 253만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 1,480만이에요.
거래가 있던 달이 12개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 53.3% 올랐어요.
함께 보는 단지
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1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
- 신신세계병천면 병천리+2.2%4,850만 → 4,959만
- 재재동타워목천읍 서리+2.0%7,300만 → 7,447만
- 새새한(5)신부동+1.9%1억 1,500 → 1억 1,722
천안역필하우스에듀시티(2단지)문화동+1.5%3억 3,700 → 3억 4,192- 천안역필하우스에듀시티(1단지)문화동+1.4%3억 9,600 → 4억 154
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
천안시 동남구의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.