천안한화꿈에그린스마일시티 분양권 실거래가 - 충남 천안시 서북구 차암동

리블 터미널 · 충남 천안시 서북구

단지 상세

천안한화꿈에그린스마일시티

충남 천안시 서북구 차암동 · 분양권

15.03.23 · 전용 85㎡

1억 8,554만

1년 -13.9%

실거래

3년 범위 · 85㎡ 53건역대최고 2억 3,258만 (14.11)

1억 8,554만2억 3,258만

최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비

08.2085㎡ · 14층2억 3,058만▲1,300만

08.2085㎡ · 2층2억 1,758만▲1,608만

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08.2285㎡ · 17층2억 150만▼2,908만

08.2285㎡ · 10층2억 3,058만보합

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가1억 7,600

지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖

이 집 사면 얼마가 필요할까

1억 8,554만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금5,858만원

집값 1억 8,554만원대출 −1억 2,988만원부대비용 +292만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾292만원

취득세 (1%)186만원
지방교육세19만원
중개보수 (상한)협의80만원
인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 천안시 서북구 차암동 천안한화꿈에그린스마일시티는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 305건이에요. ㎡당 268만원 수준이고, 최근 실거래가는 2억 2,758만이에요.

거래가 있던 달이 35개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 7.8% 내렸어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.