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충남 서산시 예천동 서산 예천2지구 중흥S클래스 분양권 실거래가

리블 터미널 · 충남 서산시

단지 상세
서서산 예천2지구 중흥S클래스
서

서산 예천2지구 중흥S클래스

충남 서산시 예천동 · 분양권

21.03.06 · 전용 111㎡

4억 7,460만
1년 +33.5%

실거래

3년 범위 · 84㎡ 33건역대최고 3억 6,850만 (21.03)
2억 7,900만3억 6,850만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
12.1284㎡ · 4층2억 9,500만▼2,700만
12.1384㎡ · 8층3억 2,200만▲2,880만
12.1577㎡ · 22층2억 9,100만▲1,500만
12.1577㎡ · 6층2억 7,600만▼1,200만
12.1684㎡ · 4층2억 9,320만▼2,580만

목표가 알림

정한 값에 닿으면 알려드려요.

목표가4억 5,100

지금보다 5% 낮음

이 집 사면 얼마가 필요할까

4억 7,460만원 · 무주택 첫 집 기준

필요한 현금1억 5,052만원

집값 4억 7,460만원대출 −3억 3,222만원부대비용 +814만원

LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요

살 때 드는 부대비용 ▾814만원
  • 취득세 (1%)475만원
  • 지방교육세47만원
  • 농어촌특별세 (85㎡ 초과)95만원
  • 중개보수 (상한)협의190만원
  • 인지세8만원

법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.

무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).

이 단지 한눈에

충남 서산시 예천동 서산 예천2지구 중흥S클래스는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 413건이에요. ㎡당 428만원 수준이고, 최근 실거래가는 3억 6,850만이에요.

거래가 있던 달이 34개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 20.7% 올랐어요.

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1년 뒤 가장 오를 단지

리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.

통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.

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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.

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