부여 코아루 더 퍼스트
규암면 외리
충남 부여군 규암면 외리 부여 코아루 더 퍼스트 분양권 실거래가
단지 상세
부여 코아루 더 퍼스트
부여 코아루 더 퍼스트부여 코아루 더 퍼스트
18.10.12 · 전용 59㎡
1억 8,290만
1년 +0.3%실거래
3년 범위 · 60㎡ 19건역대최고 1억 8,800만 (17.10)
1억 7,010만1억 8,800만
최근 실거래 · 같은 평형 직전 거래 대비
02.2985㎡ · 18층2억 5,080만보합
03.1185㎡ · 20층2억 5,080만▲330만
03.1485㎡ · 10층2억 4,750만▼330만
03.1485㎡ · 18층2억 5,080만보합
05.3059㎡ · 6층1억 8,050만보합
목표가 알림
정한 값에 닿으면 알려드려요.
목표가1억 7,400
지금보다 5% 낮음 · 최근 1년 시세 범위 밖
이 집 사면 얼마가 필요할까
1억 8,290만원 · 무주택 첫 집 기준
필요한 현금5,776만원
집값 1억 8,290만원대출 −1억 2,803만원부대비용 +289만원
LTV 70% 기준 · 소득(DSR)은 안 따진 값이에요
살 때 드는 부대비용 ▾289만원
- 취득세 (1%)183만원
- 지방교육세18만원
- 중개보수 (상한)협의80만원
- 인지세8만원
법무사 보수 30~70만원은 사람마다 달라 합계에서 뺐어요.
무주택 첫 집 기준 · 공개 규칙(LTV·DSR)을 그대로 적용한 참고용 계산이에요(2025.10.15 국토교통부 공고 기준).
이 단지 한눈에
충남 부여군 규암면 외리 부여 코아루 더 퍼스트는 분양권이고 집계 단위는 단지예요. 국토교통부에 신고된 실거래가 72건이에요. ㎡당 305만원 수준이고, 최근 실거래가는 1억 8,450만이에요.
거래가 있던 달이 30개월이고, 첫 달 대비 ㎡당 단가가 1.3% 내렸어요.
함께 보는 단지
축을 고르면 그 기준의 단지를 보여드려요.
1년 뒤 가장 오를 단지
리블 AI가 20년 실거래로 예측한 1년 뒤 변동률 상위예요.
쌍북주공1부여읍 쌍북리+1.7%6,900만 → 7,020만- 부부여백자규암면 외리+1.4%7,975만 → 8,083만
- 초초원규암면 석우리+0.4%6,400만 → 6,424만
- 구구드래하이츠C동부여읍 구아리+0.2%5,000만 → 5,008만
- 동남주공부여읍 동남리+0.1%5,900만 → 5,908만
통계 모델의 참고용 추정이며 수익을 보장하지 않아요. 최근 1년 거래가 3건 이상인 단지만 넣었어요.
부여군의 다른 유형
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인접 지역
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실거래가는 국토교통부 실거래가 공개시스템 기준이며 매일 새벽 자동 수집돼요. 해제된 거래도 그대로 보여드려요 — 지우면 취소된 신고가를 확인할 방법이 없어서예요.